Top 3 Bezugsfertige Eigentumswohnung

Ihr Zuhause. Ganz nah am Attersee.

Q: Was kostet die Wohnung?

Den Kaufpreis und die Verkaufsunterlagen können Sie über das Anfrageformular auf dieser Seite anfordern.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Unterach.
Fertiggestellt und bezugsbereit.

Besichtigung anfragen Grundriss & Details

Top 3 · 1. Obergeschoss

Ihr neues Zuhause.
Mitten in Unterach.

Mitten in Unterach bietet diese bezugsfertige Eigentumswohnung Raum zum Wohlfühlen. Die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Ein separates Schlafzimmer ergänzt den durchdachten Grundriss und schafft einen Rückzugsort für erholsame Stunden.

Ob Morgenkaffee im Freien oder ein gemütlicher Abend zu Hause – hier ist Platz für die schönen Momente des Alltags.

Wohnraum mit beispielhafter Einrichtung (KI-bearbeitet): Sofa, Couchtisch und offene Schiebetür zur möblierten Loggia — KI-bearbeitet Einrichtungsbeispiel – die Wohnung wird unmöbliert übergeben

42m²Wohnfläche

11,9m²Loggia

2Zimmer

1.OGÜber den Lift erreichbar

Grundriss Top 3: Eingang mit Flur, Schlafzimmer, Bad, offene Wohnessküche und Loggia — Grundriss Top 3, nicht maßstäblich. Möblierung als Einrichtungsvorschlag.

Die Räume

Wählen Sie einen Raum, um ihn im Grundriss zu markieren.

Auf einen Blick

Wohnfläche: 42 m²
Loggia: 11,9 m²
Zimmer: 2
Lage im Haus: 1. Obergeschoss, über den Lift erreichbar
Kellerabteil: inkludiert
Stellplatz: überdacht verfügbar (20.000 €)
Zustand: fertiggestellt und bezugsbereit
Nutzung: Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich

Exposé zu Top 3

Alle Details.
Auf einen Blick.

Lage und Umgebung
Ausstattung und Grundrisse
Impressionen aus dem Projekt
Preise im Überblick

Fotos

Einblicke in Aurea Wohnen.

Aurea Wohnen von außen: gelbe Fassade mit Loggien bei blauem Himmel

Wohnbereich mit beispielhafter Einrichtung (KI-bearbeitet): Sofaecke, Eichendielen und Blick in den Flur

Essplatz und Küchenzeile als Einrichtungsbeispiel (KI-bearbeitet)

Schlafzimmer mit beispielhafter Einrichtung (KI-bearbeitet): Doppelbett, Nachttische und zwei Fenster

Bad mit beispielhafter Einrichtung (KI-bearbeitet): Waschtisch, beleuchteter Spiegel und bodengleiche Dusche

Überdachte Loggia mit Blick durch die Schiebetür in die Wohnung

Loggia mit beispielhafter Einrichtung (KI-bearbeitet) und Blick auf die Berge

Blick auf den Attersee mit Segelbooten am Hafen

Ausstattung

Qualität, die man spürt.
Jeden Tag.

Heizen und kühlen

Fußbodenheizung über eine Luft-Wärmepumpe. Im Sommer ist über das Fußbodensystem eine moderate Kühlung möglich.

Hochwertige Oberflächen

Eichendielenboden, hochwertige Sanitärkeramik und Unterputz-Armaturen.

Kellerabteil & Stellplatz

Ein Kellerabteil ist inkludiert. Ein überdachter Stellplatz ist für 20.000 € verfügbar.

Mit dem Lift erreichbar

Top 3 liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar.

Überdachte Loggia mit beispielhafter Einrichtung (KI-bearbeitet), Holzwand und Blick auf die Berge — Wohnen. Ankommen. *Am Attersee.*

Gut zu wissen

Gedämmt mit mineralischen Dämmstoffen, frei von erdölbasierten Produkten.
Fassade teilweise mit sägerauer Lärchenbrettschalung.
Ost- und Südseite des Gebäudes sind mit elektrisch steuerbarem, außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Für alle Wohnungen im Projekt ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.

Energiekennzahlen des Gebäudes

HWB_Ref,SK 43 kWh/(m²·a) B

f_GEE,SK 0,66 A+

Werte laut Energieausweis für das Gebäude Hauptstraße 22 (OIB-Richtlinie 6, Ausgabe April 2019), jeweils unter Standortklima-Bedingungen. Ausgestellt am 23.11.2021, gültig bis 22.11.2031.

Lage · Unterach am Attersee

In unmittelbarer Seenähe.

Zwischen See und Bergen lässt es sich leben – mitten in Unterach, an der Hauptstraße 22. Der Attersee mit seinem kristallklaren Wasser ist nur wenige Schritte entfernt.

IM ORT Nahversorger, Cafés und Restaurants in fußläufiger Umgebung
ZU FUß Bildungs- und medizinische Einrichtungen
AM SEE Strandbad und öffentlicher Badeplatz in der Nähe

Hauptstraße 22 in Google Maps öffnen (öffnet in neuem Fenster)

Das Projekt

Ihr neuer Wohlfühlort
wartet auf Sie.

Aurea Wohnen umfasst sieben Eigentumswohnungen im Zentrum von Unterach. Top 3 im 1. Obergeschoss ist die einzige noch verfügbare Wohnung im Projekt.

Zu den Details von Top 3

Visualisierung des Hauses mit der Lage der Wohnungen Top 1 bis Top 7; Top 3 liegt im 1. Obergeschoss rechts — Visualisierung: Lage der Wohnungen im Haus

Häufige Fragen

Kurz beantwortet.

Weitere Fragen zur Wohnung beantworten wir gerne.

Kontakt aufnehmen

Welche Wohnung ist noch verfügbar?

Top 3 im 1. Obergeschoss ist die einzige noch verfügbare Wohnung im Projekt Aurea Wohnen: 2 Zimmer, 42 m² Wohnfläche und 11,9 m² Loggia.

Ist die Wohnung bezugsfertig?

Ja. Das Haus ist fertiggestellt und bezugsbereit. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Ist ein Hauptwohnsitz erforderlich?

Ja. Es ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.

Gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz zur Wohnung?

Ein Kellerabteil ist inkludiert. Ein überdachter Stellplatz ist für 20.000 € verfügbar.

Wie wird die Wohnung beheizt?

Über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Im Sommer ist über das Fußbodensystem eine moderate Kühlung möglich.

Was kostet die Wohnung?

Den Kaufpreis und die Verkaufsunterlagen können Sie hier anfordern.

Wie kann eine Besichtigung vereinbart werden?

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Ein Termin kann hier angefragt werden.

Kontakt

Machen Sie sich
selbst ein Bild.

Mag. Claudia Mayrhofer

Ihre Ansprechpartnerin